Chez Abithea Immobilier, nous sommes là pour vous aider à vente maison et achat appartement en France. Avec plus de 20 ans d’expérience, notre équipe de plus de 400 experts vous guide dans vos projets. Nous vous aidons à vendre ou à acheter, en utilisant notre connaissance du marché.
Nous offrons aussi un service de location immobilière. Cela vous permet d’investir de manière sûre et rentable.
Nous voulons que votre expérience immobilière soit un succès. Nous simplifions chaque étape pour vous offrir un service personnalisé. Ainsi, vous êtes toujours satisfait à chaque transaction.
Points Clés
- Plus de 400 collaborateurs expérimentés à votre service.
- Plus de 20 ans d’expérience dans le secteur immobilier.
- Solutions adaptées pour la vente et l’achat de biens.
- Accompagnement personnalisé pour chaque projet immobilier.
- Expertise locale pour des décisions éclairées.
Présentation d’Abithea Immobilier
Abithea Immobilier est une agence immobilière très connue. Elle est reconnue pour sa proximité et son écoute envers ses clients. Avec plus de 400 collaborateurs expérimentés, nous offrons plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier. Notre mission est d’aider nos clients dans leurs projets, en répondant à leurs besoins.
Nous avons plus de 40 agences en France. Cela nous permet de couvrir un grand territoire et d’offrir divers biens immobiliers. Par exemple, nous avons des appartements spacieux et des maisons à vendre. Ces biens répondent aux besoins de logement, surtout après l’impact du coronavirus.
Les études montrent que l’immobilier attire de plus en plus de professionnels en France. Devenir franchisé d’Abithea est une belle opportunité. Avec un investissement de 30.000 € HT, vous pouvez démarrer. Cela montre notre engagement pour la réussite de tous.
| Type de Bien | Surface | Localisation |
|---|---|---|
| Appartement | 97 m² | Alfortville (94140) |
| Maison | 180 m² | Aleu (09320) |
| Appartement | F3 au 1er étage | Yerres (91330) |
| Maison | 200 m² | Périgny (94520) |
| Appartement | Surface variable | Marolles-en-Brie (94440) |
Notre expertise dans le secteur immobilier
Chez Abithea, notre expertise immobilière est basée sur une connaissance profonde du marché français. Nous avons une équipe dédiée pour guider nos clients à travers leurs projets immobiliers. Que ce soit pour vendre ou acheter, nos évaluations détaillées et conseils stratégiques vous aideront à prendre de bonnes décisions.
Nous offrons une variété de services pour répondre à vos besoins. Grâce à notre réseau, nous facilitons les transactions. Nos agents mettent leur expertise à votre service, en considérant chaque bien spécifique. Ainsi, vous bénéficiez d’informations précises sur notre expertise immobilière.
Nos résultats parlent d’eux-mêmes. Avec 50 agences en France et 400 employés, nous répondons vite à la demande. De plus, certains de nos franchisés ont vu leur investissement augmenter de 80 % en seulement 18 mois. Cela montre que notre modèle est efficace.
| Mesure | Données |
|---|---|
| Prix du bien | 128,400 € |
| Honoraires à la charge acquéreur | 7% du prix de vente |
| Prix de vente hors honoraire | 120,000 € |
| Surface habitable | 139 m² |
| Surface du terrain | 300 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nombre de salles d’eau | 2 |
| Nombre de garages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Superficie de la terrasse | 6 m² |
| Surface du séjour | 37 m² |
| Ventilation | Fenêtres à double vitrage |
| Type de chauffage | Fioul, Bois, chauffage central individuel |
Nous croyons que notre expertise immobilière et notre dévouement envers nos clients rendent Abithea un partenaire idéal pour vos projets immobiliers.
Vente de maisons avec Abithea
Avec Abithea, vendre votre maison est facile et rapide. Nos 400 collaborateurs expérimentés vous aident à chaque étape. Avec 20 ans d’expérience, nous connaissons bien le marché immobilier français.
Processus de vente simple et efficace
Nous expliquons chaque étape clairement. Cela rend le processus agréable et efficace. Après le Coronavirus, nous avons ajusté notre méthode pour répondre à la demande de logements.
Conseils pour maximiser la valeur de votre maison
Nous voulons augmenter la valeur de votre maison. Nous vous donnons des conseils pour cela. Par exemple, le Home Staging peut rendre votre maison plus attractive.
| Type de bien | Taille (m²) | Localisation |
|---|---|---|
| F4 | 97 | Alfortville |
| Maison | 180 | Aleu |
| Maison | 200 | Périgny |
Achat d’appartements : nos services
Chez Abithea, nous vous aidons dans votre projet d’achat d’appartement. Nos services immobiliers sont faits pour répondre à vos besoins. Vous aurez une expérience fluide et sans tracas.
Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
Nous pensons que l’achat d’un appartement doit être une aventure agréable. Voici ce que nous offrons :
- Évaluation de vos besoins et préférences.
- Recherche d’appartements qui correspondent à vos critères.
- Organisation de visites et conseils durant toute la démarche.
Que ce soit pour votre premier achat, un investissement locatif ou un changement de résidence, nous sommes là pour vous. Nous vous offrons un accompagnement de qualité pour tous vos achats d’appartement.
Les différents types d’appartements que nous proposons
Nous avons une grande variété d’appartements. Voici quelques exemples :
| Type d’appartement | Surface (m²) | Prix (€) | Chambres | Salles de bain |
|---|---|---|---|---|
| Appartement atypique à Besançon | 80,77 (150 m² au sol) | 235 000 | 3 | 1 |
| Maison à rénover à Fraisans | 58,17 | 125 000 | 1 | Aucune |
| Domaine familial à 5 km de Besançon | 452 sur 1,15 hectare | 1 095 000 | 5 | 2 |
Nous sommes là pour vous aider à trouver l’appartement de vos rêves. Avec notre expertise sur le marché immobilier de Besançon et ses environs, vous aurez une chance unique de réaliser votre projet. Faites confiance à Abithea pour vous guider.
Pourquoi choisir Abithea pour votre investissement immobilier
Opter pour Abithea augmente vos chances de réussite dans l’immobilier. Nous offrons une expertise approfondie et des données à jour. Nos conseils sont personnalisés pour répondre à vos besoins.
Les franchises Abithea bénéficient d’un réseau solide et actif. Cela assure un taux de réussite élevé. Le modèle commercial est robuste, avec un investissement de 60 000€. Les franchises ont un droit d’entrée de 7 500€, facilitant leur intégration.
Nous fournissons des outils et formations pour le succès de votre projet. Une formation de 5 jours est offerte, ainsi qu’un soutien continu. Notre logiciel aide à gérer les offres immobilières.
Notre environnement favorise le développement des compétences en relations clients. Les propriétaires de franchises profitent de réunions mensuelles. Cela encourage le networking et le soutien au sein du réseau.
| Coûts | Montants (€) |
|---|---|
| Investissement initial pour ouvrir une franchise | 40 000 |
| Apport personnel requis | 30 000 |
| Droits d’entrée de franchise | 7 500 |
| Frais de fonctionnement mensuels | 900 |
| Coût de redevance publicitaire mensuel | 150 |
| Chiffre d’affaire moyen par unité en national | 300 000 |
| Nombre total d’unités en national | 42 |
| Villes implantées | 25 |
Les avantages de travailler avec un agent immobilier
Collaborer avec un agent immobilier d’Abithea est un grand avantage pour vos projets immobiliers. Notre expertise locale vous guide efficacement. Nous connaissons bien le marché grâce à notre expérience.
Nous vous donnons des conseils adaptés à votre situation. Cela vous aide à prendre de bonnes décisions.
Expertise locale et connaissances du marché
Nos agents connaissent bien le marché partout où nous travaillons. Ils trouvent les meilleures opportunités et tendances. Ainsi, nos clients obtiennent les meilleures offres.
Travailler avec nous, c’est avoir accès à des infos clés. Ces infos sont essentielles pour faire des choix avisés.
Négociation avantageuse sur vos biens immobiliers
La négociation est un point clé de nos services. Nos agents travaillent dur pour obtenir les meilleures conditions. Ils maximisent la valeur de votre investissement.
Ils tiennent compte des spécificités du marché. Avec un agent d’Abithea, vous savez toujours ce qui se passe sur le marché.
Estimation immobilière précise et fiable
L’estimation immobilière à Besançon est cruciale pour vendre au meilleur prix. Un prix juste est la clé, et c’est là que Abithea excelle. Nos services d’évaluation immobilière visent à maximiser la valeur de votre propriété. Grâce à notre connaissance du marché local, nous offrons des estimations précises, adaptées à chaque cas.
Notre méthode d’estimation comprend une visite sur place par un expert. Il examine la surface, l’emplacement et l’état de votre bien. Le prix moyen au m² à Besançon est un élément clé pour une estimation juste. Les prix varient selon l’emplacement et d’autres facteurs, donc une analyse approfondie du marché est essentielle.
Abithea suit de près la tendance du marché pour vous informer des prix au m². Notre estimation suit quatre étapes, incluant l’analyse des ventes récentes dans votre secteur. Nous pouvons étendre notre recherche jusqu’à 30 km, couvrant un large éventail de biens, y compris l’ancien et l’immobilier professionnel.
Nous prenons en compte plusieurs facteurs pour chaque estimation, du secteur géographique aux ventes récentes. La protection des données est une priorité pour nous. Nous vous informons sur des options comme Bloctel pour sécuriser vos données. Avec Abithea, vous bénéficiez d’une estimation fiable qui vous place en avance sur le marché.
Annonces immobilières à découvrir
Chez Abithea Immobilier, nous actualisons régulièrement notre site avec les annonces les plus récentes. Cela vous donne accès aux meilleures offres du marché. Notre outil de recherche vous aide à trouver le bien parfait en filtrant selon vos critères.
Comment rechercher et filtrer les annonces
Notre interface est facile à utiliser pour trouver votre futur logement. Vous pouvez filtrer par :
- Type de bien (appartement, maison, etc.)
- Superficie (par exemple, un F4 de 97 m² à Alfortville)
- Prix
- Localisation (comme une maison de 180 m² à Aleu ou 200 m² à Périgny)
Cela vous aide à trouver rapidement ce qui vous convient le mieux.
Suivre les nouveautés et exclusivités
Le marché immobilier change vite. Pour ne pas manquer une bonne affaire, nous offrons des notifications personnalisées. En vous abonnant, vous recevrez des alertes sur les annonces exclusives. Cela vous donne un avantage dans votre recherche.
Location immobilière : un service clé en main
La location immobilière est un grand défi pour beaucoup de propriétaires. Notre expertise en gestion locative vous offre un service complet. Avec Abithea, vous pouvez vous détendre en sachant que vos biens sont entre de bonnes mains.
Options de gestion locative
Nous adaptons notre gestion locative à vos besoins. Voici ce que nous offrons :
- Recherche et sélection minutieuse des locataires.
- Gestion des aspects administratifs, comme les baux et les lois.
- Entretien régulier pour maintenir votre bien en bon état.
- Aide pour la comptabilité locative.
Comment trouver un locataire rapidement
La rapidité de location est essentielle. Nous employons des méthodes efficaces pour rendre vos annonces attractives. Voici comment nous faisons :
- Une présentation captivante de votre bien sur notre site.
- Des campagnes de marketing ciblées pour trouver les bons locataires.
- Visites virtuelles et réelles pour séduire les candidats.
En choisissant nos services, vous bénéficiez d’un soutien complet. Laissez-nous gérer vos biens et profitez d’une gestion sans stress.
Le rôle d’Abithea dans la gestion de vos biens
Chez Abithea, nous ne faisons pas juste de l’administration. Nous prenons en charge la gestion quotidienne et la maintenance de vos biens. Cela vous apporte la tranquillité d’esprit et protège la valeur de votre investissement.
Depuis 1998, nous avons créé un réseau de 40 agences en France. Cela nous permet de vous offrir un service personnalisé, adapté à chaque marché.
Nous croyons que chaque propriétaire mérite un bon soutien. C’est pourquoi nous offrons une formation de 3 à 4 jours à nos partenaires. Cette formation assure que tout le monde a les compétences nécessaires pour réussir.
Chaque nouvelle agence reçoit un accompagnement de 2 jours par mois. Cela assure un suivi constant tout au long de leur parcours.
Nous avons une structure flexible qui permet d’ouvrir des agences dans des secteurs importants. Cela, avec un chiffre d’affaires moyen de 300 000 euros par agence, nous renforce notre position sur le marché. En rejoignant Abithea, vous aurez à investir 40 000 euros. Cet investissement est rentable rapidement.
Nous visons à avoir 50 agences d’ici peu. Pour cela, nous voulons recruter 2 nouveaux franchisés par trimestre. Nos réunions bimestrielles aident à animer notre réseau et à partager des bonnes pratiques. Chez Abithea, nous combinons expertise, formation et accompagnement pour réussir dans la gestion de biens immobiliers.
Actualités du marché immobilier français
Le marché immobilier français change vite. Entre mai 2020 et mai 2021, plus de 1 130 000 ventes d’immobilier ancien ont eu lieu. Cela représente 80 % des ventes du pays. Les Français aiment beaucoup l’immobilier ancien, avec 47 % des achats.
Les jeunes achètent souvent du neuf. Ils sont 23 % des acheteurs. Mais, les secondo-accédants achètent plus d’ancien, avec 60 % des ventes.
| Type de bien | Prix moyen du m² | Prix moyen global | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| Neuf | 4 373 € | 242 620 € | 55,5 m² |
| Ancien | 2 060 € | 227 580 € | 110 m² |
Le marché immobilier réagit aux tendances d’inflation. Les prix des matériaux comme le bois et le béton augmentent. Cela change le coût des constructions neuves et les stratégies d’investissement. Ces changements sont importants dans nos actualités immobilières et doivent être suivis.
Les tendances émergentes en matière de logement
Les tendances immobilières changent vite aujourd’hui. Le télétravail, devenu commun, influence les choix des acheteurs. En 2023, nous voyons une nouvelle demande pour des logements adaptés aux besoins de travail et de vie.
Impact du télétravail sur les choix immobiliers
Le télétravail demande des maisons avec des espaces de travail. Les acheteurs veulent des maisons où ils peuvent travailler sans être dérangés. Ils cherchent aussi des maisons avec de l’espace extérieur et des endroits calmes loin de la ville.
Les maisons grandes, surtout celles près de la nature, sont très recherchées. Elles sont idéales pour le télétravail.
Les préférences des acheteurs en 2023
En 2023, les gens veulent des logements écologiques. Ils cherchent des maisons qui consomment peu d’énergie. Les maisons avec beaucoup d’espace, par exemple pour les familles, sont aussi très demandées.
Un exemple est un domaine familial de 1 095 000 € avec cinq chambres. Un appartement atypique à Besançon est aussi très apprécié pour ses caractéristiques uniques. Ces choix montrent un changement vers des investissements durables qui améliorent le bien-être.
Créer une alerte email : restez informé
Le marché immobilier change tout le temps. Notre option de création d’alerte email vous aide à rester au courant. Vous recevrez directement dans votre boîte de réception les notifications immobilières sur les biens qui vous intéressent. Cela vous permet de ne pas manquer une seule opportunité.
Comment s’inscrire et bénéficier des notifications
Pour vous inscrire, visitez notre site et créez un compte. Ensuite, configurez votre alerte email facilement :
- Accédez à la section des alertes.
- Choisissez vos critères de recherche, comme le type de bien ou la localisation.
- Confirmez votre inscription pour commencer à recevoir des notifications personnalisées.
Personnaliser vos critères de recherche
Nos alertes email sont personnalisables. Vous pouvez ajuster plusieurs options :
- Type de propriété (maison, appartement, terrain).
- Plage de prix souhaitée.
- Localisation géographique précise.
- Critères spécifiques tels que la superficie ou le nombre de chambres.
En personnalisant, vous recevrez seulement les infos qui vous intéressent. Cela rend votre recherche immobilière plus efficace.
Découvrir nos agences et leurs services
Chez Abithea Immobilier, nous avons des agences partout en France. Elles offrent une variété de services pour aider nos clients. Que vous vouliez vendre, acheter ou louer, nous sommes là pour vous aider.
Nos Conseillers Immobiliers vous accompagnent de près. Ils veillent à ce que chaque projet soit traité avec soin.
La gestion locative est complexe. C’est pourquoi nous sélectionnons soigneusement les locataires. Nous vérifions leur solvabilité et suivons les paiements de loyer.
Nos mesures réduisent les risques pour nos clients. Cela assure une gestion sécurisée de leurs propriétés. Nous offrons aussi un soutien téléphonique et gérions les sinistres.
Nous avons plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier. Notre équipe de plus de 400 collaborateurs assure une gestion efficace. Nous publions vos annonces largement et sommes disponibles 24h/24.
En choisissant Abithea, vous faites confiance à l’expertise de notre équipe. Nous prenons en charge chaque aspect de votre projet immobilier.
