Bienvenue chez CM-CIC Immobilier, un leader dans le secteur immobilier en France. Avec plus de 30 ans d’expérience, nous offrons une expertise immobilière de qualité. Que ce soit pour des investissements, la gestion locative ou l’achat d’un bien, notre équipe est là pour vous guider.
Nous avons un vaste réseau qui vous donne accès à plus de 23,000 biens. Ces biens sont choisis pour leur qualité, performance énergétique et emplacement. Nous offrons des conseils sans commission, adaptés à vos besoins. Vous pouvez aussi bénéficier d’un service d’appel gratuit, disponible du lundi au vendredi et le samedi.
Chez CM-CIC Immobilier, la préparation est cruciale pour réussir dans l’immobilier. Pour plus d’informations sur la planification d’un projet immobilier, consultez cet article sur la planification immobilière en France.
Points Clés
- Plus de 30 ans d’expérience dans l’accompagnement de projets immobiliers.
- Un accès à plus de 23,000 biens immobiliers disponibles.
- Nos conseillers immobiliers sont non commissionnés pour des conseils transparents.
- Sélection rigoureuse de biens immobiliers basée sur la qualité et l’emplacement.
- Assistance à chaque étape de votre projet immobilier grâce à des conseillers spécialisés.
Qu’est-ce que CM-CIC Immobilier ?
CM-CIC Immobilier est un leader dans le secteur immobilier. Nous faisons partie de Crédit Mutuel Alliance Fédérale. Nous offrons une variété de services pour répondre à vos besoins.
Que vous achetiez, vendiez ou géniez vos biens, notre expertise est là. Nous vous aidons à naviguer le marché immobilier.
Depuis sa création, CM-CIC Immobilier connaît bien le marché. Nous vous donnons des conseils sur mesure et un soutien complet. Nos services vont de l’accompagnement dans les transactions à l’optimisation fiscale.
| Statistique | Détails |
|---|---|
| Année de création de CM-CIC SCPI Gestion | 2005 |
| Agrément de CM-CIC SCPI Gestion | 2014 |
| Fondation du Groupe CIC | 1998 |
| Ancienneté de la Société Générale de Crédit Industriel et Commercial | 164 ans |
| Nombre de clients du Groupe CIC | Plus de 5 millions |
| Nombre de collaborateurs | 20 000 |
| Nombre d’agences en France | Près de 2 000 |
| Bureaux de représentation à l’international | 34 |
| Création de la SCPI Ouest Pierre Investissement | 1985 |
| Création de la SCPI Crédit Mutuel Immobilier | 1990 |
| Fusion des SCPI | 2010 |
| Localisation des actifs | 80 % en province, 20 % en Île-de-France |
| Montant des investissements immobiliers | Entre 1 et 4 millions d’euros |
Notre mission d’accompagnement personnalisé
Chez CM-CIC Immobilier, notre mission est d’offrir un accompagnement personnalisé. Nous voulons répondre aux attentes de chacun de nos clients. Chaque projet immobilier est unique et mérite une attention particulière.
Nous analysons vos besoins et vous donnons des conseils immobiliers adaptés. Cela optimise votre expérience d’achat.
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Cela inclut la recherche de propriétés et la réalisation de votre achat. Notre expertise et notre connaissance du marché vous guideront efficacement.
Pour plus d’informations, visitez notre site web.
Nous utilisons des technologies avancées pour simplifier vos démarches. La plateforme IYC, par exemple, vous donne accès à des outils essentiels. Cela vous aide à prendre des décisions éclairées.
Nous sommes là pour vous offrir un accompagnement personnalisé qui dépasse vos attentes. Faire appel à notre équipe, c’est choisir un conseil immobilier de qualité. Chaque conseil est basé sur une analyse rigoureuse et un suivi attentif.
Les avantages de travailler avec une agence immobilière
Travailler avec une agence immobilière comme CM-CIC Immobilier offre de nombreux avantages. Notre expertise locale nous aide à connaître le marché. Ainsi, nous trouvons les biens qui correspondent à vos besoins.
Nous avons une grande expérience. Cela signifie que nous sélectionnons des propriétés qui répondent à vos attentes.
Un autre grand avantage est notre capacité de négociation. Nos conseillers, qui ne reçoivent pas de commission, travaillent pour vous. Ils veulent vous aider à obtenir les meilleurs prix et conditions.
Nous avons aussi un grand réseau. Cela vous donne accès à beaucoup de biens immobiliers. La présence en ligne de notre agence et notre connaissance du terrain vous offrent des options exclusives.
| Avantages | Détails |
|---|---|
| Expertise Locale | Connaissance approfondie du marché immobilier local, facilitant la sélection de biens. |
| Négociation | Compétences en négociation pour vous obtenir les meilleures conditions d’achat. |
| Réseau Étendu | Accès à une large gamme de biens via un réseau professionnel solide. |
| Accompagnement Personnalisé | Conseils adaptés à vos besoins spécifiques, permettant un suivi sur mesure. |
CM-CIC Immobilier : Votre partenaire pour l’investissement immobilier
CM-CIC Immobilier est là pour vous aider dans vos investissements immobiliers. Nos experts vous guident vers les meilleures opportunités. Ils analysent les tendances pour vous aider à créer un portefeuille diversifié.
Chaque investisseur a ses propres besoins. Nous adaptons nos stratégies à vos objectifs financiers. Un bon partenaire immobilier connaît le marché local et utilise votre capital à son avantage.
- Analyse de votre situation financière actuelle
- Identification de vos objectifs d’investissement
- Évaluation des opportunités immobilières sur le marché
- Accompagnement dans la constitution de votre portefeuille immobilier
Nous pensons que le succès d’un investissement immobilier vient de la confiance entre vous et votre partenaire. Ensemble, nous réalisons vos rêves.
Gestion locative : Une stratégie avantageuse
La gestion locative est essentielle pour augmenter la rentabilité de vos biens immobiliers. Notre service de gestion s’occupe de tout, des visites aux vérifications des soldes. Cela vous assure une tranquillité d’esprit. Nous offrons un suivi personnalisé pour votre satisfaction.
Un taux d’occupation élevé est crucial pour maximiser la rentabilité. Des locaux vides entraînent des pertes importantes. La rentabilité varie d’une année à l’autre.
Par exemple, le taux de distribution des SCPI immobiliers d’entreprise a augmenté. Il est passé de 5.38 % en 2022 à 5.63 % en 2023. Pour 2024, il est prévu à 5.5 %.
Nous informons nos clients des frais des SCPI, comme les frais de gestion. Ces frais peuvent influencer la rentabilité de votre investissement. Évaluer la capitalisation de la SCPI est aussi important. Une forte capitalisation apporte plus de sécurité à notre service de gestion.
Nous sommes engagés à offrir un service complet et personnalisé. Nous gérons 4 millions de clients. Grâce à notre expertise, ils optimisent leur investissement. Nous vous conseillons et vous accompagnons dans votre projet immobilier.
Comment sélectionner les meilleures annonces immobilières
La sélection des annonces immobilières est essentielle pour réussir dans l’immobilier. Chaque investisseur a ses propres critères de choix. Ces critères viennent de leurs besoins et objectifs financiers. Nous considérons l’emplacement, le prix et la qualité pour vous offrir une recherche efficace.
Nous avons 30 ans d’expérience pour vous aider. Nous filtrons plus de 23,000 biens pour vous. Nos conseillers, sans commissions, vous accompagnent sur mesure.
| Critère | Importance | Évaluation |
|---|---|---|
| Emplacement | Élevée | Proximité des commerces et des transports |
| Budget | Élevée | Respect des limites financières établies par l’investisseur |
| Qualité de construction | Moyenne | Performance énergétique et normes en vigueur |
| Type de bien | Moyenne | Neuf, ancien, ou terrain à bâtir |
En conclusion, bien choisir une annonce immobilier c’est trouver l’équilibre entre vos attentes et le marché. Avec notre expertise, nous vous guidons vers un investissement sûr et profitable.
Acquisitions immobilières : Nos conseils d’experts
Nous avons une expertise immobilière pointue pour aider nos clients. Nos conseils sont basés sur une analyse rigoureuse. Que ce soit un logement neuf ou ancien, nous vous accompagnons à chaque étape.
Une bonne stratégie d’achat débute par comprendre vos besoins. Il faut définir un budget réaliste et explorer les options de financement. Nos experts ont plus de 20,000 expertises, offrant un savoir-faire unique.
Voici quelques étapes clés à considérer :
- Établir un plan clair d’acquisition.
- Évaluer le marché en tenant compte des prix et des tendances.
- Consulter nos rapports d’expertise pour des évaluations précises.
Chaque projet est unique. C’est pourquoi nous offrons un service personnalisé. En choisissant nous, vous bénéficiez de notre expertise immobilière et d’un partenaire engagé pour optimiser vos investissements.
| Type de bien | Prix moyen | Taux de Distribution 2023 |
|---|---|---|
| LF Opportunité Immo | 1,015 € | 5.46% |
| LF Avenir Santé | 300 € | 4.80% |
| LF Europimmo | 4,725 € | 4.64% |
| LF Grand Paris Patrimoine | 3,100 € | Non spécifié |
Logements neufs : Qualité et performance énergétique
Chez CM-CIC Immobilier, nous voulons offrir des logements neufs de qualité. Ils doivent être énergétiquement performants. Nous travaillons avec des promoteurs de renom pour choisir les meilleurs.
Nous visons à offrir des logements respectueux de l’environnement. Ils doivent aussi garantir un confort quotidien à nos clients.
Choisir des logements neufs, c’est investir dans un avenir durable. La demande pour des logements éco-responsables augmente. Cela montre l’importance de réduire l’impact environnemental tout en améliorant la qualité de vie.
En optant pour la construction neuve, nous économisons de l’énergie. Nous valorisons aussi nos biens dans un marché en évolution.
« Les logements neufs sont un gage de rentabilité et de durabilité pour notre avenir et celui de notre planète. »
Nous aidons nos clients dans leur investissement. Nous les conseillons sur les meilleures options de financement. Nous expliquons aussi les avantages fiscaux, comme le dispositif Pinel.
Cela permet de réduire l’impôt, rendant l’investissement plus attractif. Avec une réduction d’impôt pouvant atteindre 14%, investir dans des logements neufs est accessible.
Programme immobilier : Qu’est-ce que c’est ?
Un programme immobilier est une collection de projets neufs qui répondent à des besoins spécifiques. Ces projets sont menés par des experts dans le développement immobilier. Le but est d’utiliser au mieux les terres et de créer des logements qui correspondent aux attentes des gens.
Nous aidons nos clients à investir dans des projets intéressants. Avec l’aide de CM-CIC Immobilier, ils peuvent choisir parmi une variété de projets. Ces projets vont des maisons individuelles aux appartements modernes, pensés pour être durables et économiques en énergie.
Pour mieux comprendre l’importance des programmes immobiliers, voici un tableau avec des informations clés :
| Critères | Propriétaires (CDI) | Propriétaires (Non CDI) |
|---|---|---|
| Taux de propriété | 60% | 45% |
| Demandes de prêt recalées | 25% | 36% |
| Revenus mensuels moyens en CDD | 1 515€ | 1 279€ |
Nous aidons nos clients à choisir le bon financement pour leurs projets. Le choix d’un projet ne se fait pas seulement sur le coût initial. Il faut aussi penser à la rentabilité et à la valeur future du projet.
Financement : Obtenez le crédit immobilier idéal
Nous sommes experts en financement immobilier. CIC offre une large sélection de solutions, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le prêt développement durable. Vous trouverez le crédit qui vous convient.
Le montant minimum pour un crédit chez CIC est de 0 €. Cela vous donne beaucoup de flexibilité. En 2020, CIC a géré 208,7 milliards d’euros de crédits, dont 54 % pour les prêts immobiliers. Nous vous aidons à choisir la meilleure option pour votre investissement.
« Nous vous fournissons une réponse à votre demande de prêt immobilier sous 24 heures. »
Les frais de dossier pour un prêt immobilier sont de 1 % du capital emprunté, avec un minimum de 400 €. Vous pouvez augmenter les mensualités d’un prêt modulable jusqu’à 30 %. Vous pouvez aussi bénéficier de pauses de remboursement jusqu’à 4 fois pour 3 mois chacune.
| Type de prêt | Taux d’intérêt | Durée maximale | Frais de dossier |
|---|---|---|---|
| Prêt Immobilier Standard | 1,50 % | 25 ans | 1 % du montant emprunté |
| PTZ | Variable | Non défini | 1 % du montant emprunté |
| Prêt Relais | Variable | 24 mois | 1 % du montant emprunté |
Nous avons 1 874 agences en France. Nous vous offrons un accompagnement financier personnalisé. Cela répond à toutes vos questions sur le financement de votre projet immobilier. Comprendre les différents prêts et leurs conditions est crucial pour faire le bon choix.
Une expertise régionale pour des choix optimisés
Notre expertise régionale est cruciale pour optimiser vos investissements immobiliers. Nous analysons le marché avec précision. Cela nous permet d’identifier les meilleures opportunités locales.
Nous vous donnons des conseils adaptés à votre région. Cela vous aide à faire des choix éclairés. Par exemple, dans le grand quart nord-est de la France, nous trouvons des projets intéressants.
Nous examinons l’économie de la région. Cela inclut la croissance du PIB et l’inflation. Nos analyses vous aident à choisir des stratégies d’investissement adaptées. Les taux d’intérêt bas et notre réseau facilitent l’accès au financement.
Consultez-nous pour profiter de notre expertise. Nous vous aidons à trouver des biens immobiliers qui correspondent à vos besoins. Ainsi, vous maximisez vos chances de succès.
Les dispositifs fiscaux et leur impact sur votre investissement
Comprendre les dispositifs fiscaux est crucial pour améliorer votre stratégie d’investissement immobilier. La loi Pinel est un outil clé pour augmenter votre patrimoine tout en réduisant vos impôts.
En France, les revenus des propriétés sont souvent imposés. Mais, des régimes comme le micro-foncier et le foncier réel offrent des réductions d’impôts. Voici les avantages majeurs de la loi Pinel :
| Durée de location | Réduction d’impôt (2021-2022) | Réduction d’impôt (2023) | Réduction d’impôt (2024) |
|---|---|---|---|
| 6 ans | 12% | 10,5% | 9% |
| 9 ans | 18% | 15% | 12% |
| 12 ans | 14% | N/A | N/A |
La loi Pinel impose des conditions strictes, comme une période de mise en location. Les investisseurs doivent respecter ces règles pour éviter des pénalités fiscales. Les biens doivent être construits entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2024 pour être éligibles.
Nous vous conseillons de bien comprendre ces points. Une bonne stratégie d’optimisation fiscale protège vos revenus et assure la durabilité de votre investissement immobilier.
Pourquoi choisir CM-CIC Immobilier pour votre projet ?
Opter pour CM-CIC Immobilier, c’est faire un choix judicieux pour investir avec confiance. Nous offrons des services personnalisés qui répondent aux besoins de chacun. Avec 94 immeubles et 50,727 m², nous assurons une gestion efficace de vos investissements.
La confiance que nous inspirons vient de nos résultats tangibles. Au 31 décembre 2023, notre taux de rentabilité interne était de 5.11 %. Le taux de distribution pour 2023 était de 5.67 %. Ces chiffres montrent pourquoi choisir CM-CIC est une bonne décision pour votre investissement immobilier.
Nous rendons l’accès à nos solutions d’investissement facile. Vous pouvez commencer avec seulement 251 €. Vous pouvez aussi commencer à investir dès 30 € par mois. Notre plan de placement s’étend sur 10 ans, vous aidant à planifier votre avenir.
Nous respectons les normes de sécurité et de protection. Cela assure la durabilité de votre investissement. Notre indicateur synthétique de risque est de 3 sur 7, ce qui vous apporte plus de tranquillité.
En choisissant CM-CIC Immobilier, vous choisissez une structure solide. Nous sommes soutenus par un capital de 611,858,064 euros. Nos frais de souscription et de gestion sont clairs, offrant un service de qualité tout en restant transparents.
Investir avec nous, c’est aussi bénéficier d’un remboursement de 2 % du montant investi. Vous pouvez obtenir jusqu’à 4 mois de revenus ou plus de 22 % de la commission de souscription.
En conclusion, CM-CIC Immobilier est le partenaire idéal pour ceux qui cherchent des services personnalisés et une confiance totale. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier.
Les étapes clés d’un achat immobilier avec CM-CIC
Nous vous guidons à travers les étapes d’achat immobilier essentielles pour réaliser votre projet. Chaque phase du processus immobilier demande une attention particulière. Nous sommes là pour vous accompagner.
- Définir votre budget en tenant compte de votre apport personnel, et évaluer votre capacité d’emprunt.
- Effectuer une recherche approfondie sur le marché immobilier local, en considérant facteurs comme la localisation, le prix et les commodités offertes.
- Visiter divers biens pour affiner vos préférences et identifier ceux pouvant répondre à vos attentes.
- Obtenir un diagnostic énergétique et analyser les besoins de travaux ou de rénovation nécessaires pour le bien visé.
- Préparer votre dossier d’emprunt en rassemblant tous les documents exigés, y compris les justificatifs de revenus et d’identité.
- Faire une offre d’achat, souvent soumise à une condition suspensive de prêt, et signer le compromis de vente.
- Finaliser le prêt immobilier et veiller à la bonne gestion des documents avant la signature de l’acte définitif.
Ces étapes d’achat immobilier, bien orchestrées, assurent une transaction harmonieuse. Nos experts sont là pour répondre à toutes vos questions. Ils s’assurent que chaque étape se déroule sans tracas. Pour des informations complémentaires, consultez ce guide sur le processus immobilier.
Gérer son patrimoine immobilier efficacement
La gestion de patrimoine immobilier demande une stratégie bien pensée. Nous vous offrons une stratégie patrimoniale sur mesure. Elle vise à maximiser vos rendements ou à sécuriser vos finances. Chaque client reçoit des conseils immobiliers spécialement conçus pour améliorer la rentabilité de ses investissements.
En 2024, notre taux d’occupation financier est de 89.10 %. Cela montre notre capacité à gérer un portefeuille attrayant. Nous gérons 95 immeubles, avec une capitalisation de 110.7M€. Le dividende versé est de 14.18 € par part, offrant un taux de distribution de 5.67 % en 2023.
Nous ajustons notre stratégie patrimoniale aux évolutions du marché. La valeur de reconstitution prévue pour 2024 est de 274.44 €. Cela montre que notre fonds grandit malgré les défis. Sur cinq ans, l’évolution du dividende atteint 26.61 %, montrant notre gestion proactive et efficace.
Il est crucial de suivre les tendances du marché et les indicateurs financiers. Voici un tableau récapitulatif pour vous aider à gérer votre patrimoine immobilier :
| Indicateur | Valeur 2024 |
|---|---|
| Taux d’occupation financier | 89.10 % |
| Capitalisation | 110.7 M€ |
| Dividende par part | 14.18 € |
| Taux de distribution | 5.67 % |
| Évolution du dividende sur 5 ans | 26.61 % |
| Nombre d’immeubles | 95 |
La valorisation immobilière : Un atout stratégique
La valorisation immobilière est cruciale pour tout investissement. Nous analysons les facteurs qui influencent la valeur des biens. Nos experts réalisent des études détaillées pour valoriser votre patrimoine immobilier correctement.
Nous adoptons une stratégie d’investissement pour augmenter vos retours. En ajustant les prix, nous vous orientons vers des décisions avisées. Cela inclut l’analyse des tendances du marché et la prévision des changements économiques.
| Facteur | Description | Impact sur la valorisation |
|---|---|---|
| Emplacement | L’impact de la localisation sur la demande | Élevé |
| État du bien | Conditions générales et éventuelles rénovations | Moyen |
| Tendances du marché | Analyse des prix de vente et des loyers | Élevé |
Une bonne valorisation immobilière optimise les prix de vente. Elle renforce aussi vos négociations pour l’achat de nouveaux biens. Nos conseils personnalisés assurent que vos décisions sont stratégiques et alignées avec vos objectifs.
Nous sommes à votre écoute : Un accompagnement sur mesure
Chez CM-CIC Immobilier, l’écoute client est essentielle. Nous pensons que chaque projet immobilier est unique. Nos équipes sont prêtes à vous aider, que ce soit pour acheter, vendre ou gérer votre propriété.
Nous utilisons vos données pour mieux vous servir. Vos commentaires et téléchargements nous aident à mieux comprendre vos besoins. Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience et vous informer sur vos droits.
Nous voulons répondre à toutes vos questions. Que ce soit sur nos processus ou notre expertise, nous sommes là pour vous. Avec CM-CIC Immobilier, l’écoute et l’accompagnement personnalisé sont clés.
