Lors de l’achat d’une maison, vous devez toujours tenir compte de certains facteurs, tels que l’emplacement, la taille et les caractéristiques. Cependant, l’un des facteurs les plus importants lors de la négociation du prix d’une maison est le montant d’argent que vous êtes prêt à investir.
Combien devriez-vous offrir ?
Lors de l’achat d’une maison, beaucoup de gens se demandent combien ils devraient offrir. Il n’y a pas de réponse définitive à cette question, car elle dépend de nombreux facteurs. Cependant, il y a certaines choses que vous pouvez considérer lorsque vous prenez votre décision.
Un facteur important à considérer est les conditions actuelles du marché. Si le marché est favorable, vous pourrez peut-être négocier un prix inférieur pour la maison. Cependant, si le marché est défavorable, vous ne pourrez peut-être pas faire bouger le vendeur sur le prix. Une autre chose à considérer est à quel point le vendeur veut vendre. S’ils sont pressés de déménager, ils seront peut-être plus enclins à accepter une offre moins élevée.
En outre, vous devez tenir compte de votre propre situation financière.
Combien peuvent-ils descendre ?
Quand il s’agit du prix d’une maison, jusqu’où peuvent-ils descendre ?
Dans certains cas, les acheteurs potentiels peuvent être en mesure de négocier le prix d’une maison. Cependant, cela peut dépendre d’un certain nombre de facteurs, tels que les conditions actuelles du marché et les motivations du vendeur.
Il y a plusieurs choses que les acheteurs de maison peuvent faire pour essayer de négocier le prix d’une maison. Tout d’abord, ils doivent rechercher les conditions actuelles du marché afin d’avoir une idée de ce qu’est un juste prix pour la propriété.
Deuxièmement, ils doivent s’assurer que leur financement est en règle et qu’ils sont pré-approuvés pour un prêt hypothécaire. Cela leur donnera plus de poids lors de la négociation avec le vendeur.
Troisièmement, ils doivent être prêts à renoncer à la transaction s’ils ne parviennent pas à s’entendre sur le prix.
Extras qui peuvent être négociés
Lorsque vient le temps d’acheter une maison, de nombreux facteurs doivent être pris en compte. L’un des plus importants est le prix.
Mais combien pouvez-vous négocier sur le prix ?
Selon l’Insee, la maison moyenne s’est vendue en 2016 pour 263 500 €. C’est une baisse par rapport à 270 000 € en 2015 et 291 100 € en 2014.
Ainsi, alors que le prix de vente moyen à l’échelle nationale est sur une tendance à la baisse depuis quatre ans maintenant, il est toujours possible d’obtenir une bonne affaire si vous négociez assez fort.
Le processus de clôture
Lorsqu’un acheteur et un vendeur parviennent à un accord sur le prix d’une maison, le processus de clôture commence. La clôture est le processus formel de transfert de propriété de la propriété du vendeur à l’acheteur.
Les frais de clôture sont généralement partagés entre l’acheteur et le vendeur. Les frais de l’acheteur comprennent l’assurance titres, les frais de montage de prêt et les autres frais facturés par le prêteur. Les frais du vendeur comprennent les droits de mutation et les commissions d’agent immobilier.
Dans la plupart des cas, l’acheteur paie pour une inspection de la maison avant la fermeture. Cela leur permet d’inspecter la propriété pour tout problème potentiel qui pourrait devoir être résolu avant de devenir propriétaire.
La clôture a généralement lieu dans une société de titre ou une banque. L’acheteur et le vendeur signeront un certain nombre de documents, y compris le contrat d’achat et les documents hypothécaires. Une fois que tout est signé, le nouveau propriétaire reçoit les clés de sa nouvelle maison !
Négocier le prix d’une maison
Même dans un marché de vendeurs, vous pouvez négocier le prix d’une maison. Dans certains cas, vous pourrez peut-être amener le vendeur à baisser considérablement le prix. Cependant, il y a des limites à ce que vous pouvez négocier. Si le prix de la maison est correct et qu’il est très demandé, le vendeur peut ne pas vouloir baisser du tout le prix.
La chose la plus importante à retenir lors de la négociation d’une maison est qu’il est important d’être raisonnable. Ne demandez pas quelque chose d’irréaliste, car cela ne ferait qu’irriter le vendeur et pourrait l’amener à retirer sa maison du marché. Trouvez un chiffre avec lequel vous vous sentez à l’aise et commencez à partir de là.
Si vous n’êtes pas à l’aise pour négocier par vous-même, il peut être utile de faire appel à un agent immobilier qui pourra vous aider à obtenir la meilleure offre possible.
