Nous offrons des appartements meublés à louer à Marseille. Vous trouverez des studios aux appartements pour familles. Nous aidons étudiants, jeunes professionnels et familles à trouver leur logement. Depuis 2009, notre agence propose des prix compétitifs, de 600 € à 2 290 € par mois.
Nos appartements sont prêts à être occupés. Ils sont meublés et équipés. Vous pouvez choisir entre des locations à court ou à long terme. Nous vous donnons des infos précises sur les prix et les quartiers.
Nous voulons vous offrir les meilleures offres. Nous prenons en compte vos besoins et votre budget. Nous sommes là pour vous aider à trouver l’appartement parfait à Marseille.
Principaux avantages
- Nos appartements à louer à Marseille sont meublés et équipés pour un confort optimal
- Nous proposons des locations à court et à long terme pour répondre à vos besoins
- Nos prix sont compétitifs, allant de 600 € à 2 290 € par mois
- Nous sommes spécialisés dans la location d’appartements à Marseille depuis 2009
- Nous nous efforçons de vous fournir les meilleures options pour votre projet de location appartement à Marseille
- Nos appartements sont situés dans des quartiers très demandés de Marseille
État actuel du marché immobilier marseillais
Le marché immobilier à Marseille change tout le temps. Les prix varient selon l’emplacement et la taille des appartements. On voit que le prix moyen d’un appartement est de 3645€/m². Il peut aller de 2395 à 5069€/m².
Les prix des logements à louer augmentent. Ils ont monté de 3,6% en un an. Les meilleurs quartiers pour louer à long terme sont ceux qui combinent bon prix et qualité de vie.
Tendances des prix par arrondissement
Les prix des appartements diffèrent beaucoup selon l’arrondissement. Par exemple, le 8ème arrondissement a un prix moyen de 5193€/m². Le 14ème arrondissement est plus abordable, avec un prix moyen de 2504€/m².
Évolution de l’offre locative
L’offre de logements à Marseille est variée. Les appartements de 2 et 3 pièces sont très demandés, représentant 72% des recherches. Cela offre de belles opportunités pour louer un logement à Marseille.
Impact des nouvelles réglementations
Les nouvelles lois affectent le marché immobilier à Marseille. Les loyers des appartements augmentent, avec une hausse de +1,6% par rapport à l’année précédente.
| Arrondissement | Prix moyen (€/m²) |
|---|---|
| 1er arrondissement | 3303 |
| 2ème arrondissement | 3677 |
| 3ème arrondissement | 2098 |
En conclusion, le marché immobilier à Marseille offre de bonnes opportunités. Les prix sont compétitifs et l’offre est variée. Comprendre les tendances et les lois est crucial pour trouver le bon logement à louer à Marseille.
Les quartiers les plus recherchés pour la location appartement marseille
Pour trouver un appartement à louer marseille, il faut regarder les quartiers en vogue. Les centres-ville, les arrondissements 1 et 2, la Timone et la Joliette sont très demandés.
Les prix varient selon le quartier. Un appartement moyen coûte 16 € par mètre carré. Les arrondissements 1 et 2 sont plus abordables, avec 14,7 € et 15 € par mètre carré.
Voici les quartiers les plus recherchés pour la recherche appartement marseille :
- Le centre-ville : pour son dynamisme et son accès aux transports en commun
- Les arrondissements 1 et 2 : pour leurs prix compétitifs et leur proximité avec le centre-ville
- La Timone : pour son environnement calme et son accès aux équipements de santé
- La Joliette : pour son cadre de vie agréable et son dynamisme commercial
Pour trouver un appartement à louer marseille, regardez les quartiers en vogue. Comparez les prix et les avantages de chaque quartier. Visitez ces quartiers pour découvrir ce qui vous convient le mieux.
| Quartier | Prix moyen au mètre carré |
|---|---|
| Centre-ville | 16 € |
| 1er arrondissement | 14,7 € |
| 2ème arrondissement | 15 € |
| La Timone | 15,2 € |
| La Joliette | 16,2 € |
Types de biens disponibles à la location
À Marseille, vous pouvez trouver différents types de logements. Il y a des studios, des appartements pour familles et des options haut de gamme. Notre agence immobilière marseille a une grande sélection pour tous les locataires.
Les prix varient beaucoup. Un studio commence à 547 € par mois. Un appartement de luxe peut aller jusqu’à 2 290 € par mois. En moyenne, un appartement coûte 950 € par mois. Nous offrons des locations meublées, ce qui peut vous faire économiser sur les frais d’aménagement.
Voici quelques exemples de biens que nous proposons :
- Studios et T1 : idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels
- Appartements familiaux : parfaits pour les familles avec enfants
- Locations haut de gamme : pour ceux qui recherchent un niveau de confort élevé
Nous sommes une agence immobilière marseille qui aide à trouver le bon logement. Nous voulons vous aider à trouver votre future location meublée marseille.
Notre équipe est là pour vous aider. Nous voulons vous trouver le bien qui correspond à vos besoins et à votre budget. Contactez-nous pour plus d’informations sur nos offres de location à Marseille.
| Type de bien | Prix moyen |
|---|---|
| Studio | 600 € |
| Appartement 2 pièces | 800 € |
| Appartement 3 pièces | 1 000 € |
Comment optimiser votre recherche d’appartement
Pour trouver l’appartement idéal à Marseille, il faut bien chercher. 75% des étudiants veulent vivre près de leur université. Visitez des sites comme monde de la maison pour voir beaucoup d’annonces.
Avant de chercher, définissez votre budget. Pensez aux frais supplémentaires comme les frais de dossier. Faites une liste de ce que vous cherchez, comme la taille et la localisation. Utilisez des outils en ligne pour trouver ce qui vous convient.
Voici des conseils pour mieux chercher :
- Définissez votre budget et vos priorités
- Utilisez des outils de recherche en ligne pour trouver des appartements
- Visitez les appartements en personne pour avoir une meilleure idée de la location
- Négociez le prix et les conditions de location
En suivant ces conseils, vous trouverez l’appartement parfait à Marseille. N’oubliez pas de regarder les annonces location appartement marseille pour plus d’options.
Les critères essentiels pour bien choisir son logement
Quand vous cherchez un appartement à louer à Marseille, il faut penser à plusieurs choses. La location appartement marseille peut sembler compliquée. Mais en regardant bien, vous trouverez un bon logement qui vous convient.
Il faut penser à l’emplacement, au budget et à l’état de l’appartement. Être près des transports, des écoles et des magasins est important pour beaucoup. 65% des gens à Marseille veulent vivre près de ces choses.
Le budget est aussi crucial. 70% des locataires disent que savoir combien ils peuvent dépenser aide beaucoup. Il faut donc bien définir son budget et penser aux frais comme les taxes et la gestion locative.
Enfin, l’état de l’appartement compte beaucoup. Il faut bien visiter avant de signer. 90% des gens font une visite avant de choisir. En pensant à ces points, vous trouverez un bon logement à Marseille.
Notre sélection d’appartements dans le centre-ville
Nous offrons une variété d’appartements au centre de Marseille. Ils ont différentes tailles et prix. Trouvez le logement à louer marseille parfait pour vous, selon vos besoins et votre budget. Nous avons aussi des options de location longue durée marseille pour une stabilité et sécurité.
Voici ce que nos appartements offrent :
- Des tailles de 20 à 100 m²
- Des prix attractifs, à partir de 400 € par mois
- Un emplacement central, au cœur de Marseille
- Des équipements modernes et confortables
Pour ceux qui cherchent un logement pour plus longtemps, nous avons des solutions. Nos appartements sont meublés et prêts à l’usage. Ils ont tout ce qu’il faut pour un séjour agréable.
| Appartement | Surface | Prix |
|---|---|---|
| T1 | 20 m² | 400 €/mois |
| T2 | 40 m² | 600 €/mois |
| T3 | 60 m² | 800 €/mois |
Dossier de location : les documents indispensables
Pour louer un appartement à Marseille, il faut bien préparer son dossier. Près de 70% des propriétaires veulent voir que vous pouvez payer le loyer. Voici les documents et garanties nécessaires pour réussir votre recherche.
Vous aurez besoin d’une pièce d’identité et d’un justificatif de domicile. Les trois dernières quittances de loyer et les trois derniers bulletins de salaire sont aussi essentiels. Si vous êtes étudiant, un certificat de scolarité et une attestation de garant sont nécessaires. Les travailleurs indépendants doivent montrer une déclaration fiscale et des relevés bancaires.
Les propriétaires peuvent demander jusqu’à 5 documents différents. Si votre dossier manque des documents ou si vos revenus sont trop bas, vous risquez de ne pas être accepté. Préparez donc votre dossier avec soin. Ainsi, vous trouverez un appartement à Marseille qui vous convient.
- Pièce d’identité
- Justificatif de domicile
- 3 dernières quittances de loyer
- 3 derniers bulletins de salaire
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité (pour les étudiants)
- Attestation de prise en charge par un garant (pour les étudiants)
- Déclaration fiscale récente (pour les travailleurs indépendants)
- Relevés de compte bancaire (pour les travailleurs indépendants)
En suivant ces conseils, vous augmenterez vos chances de trouver un bon appartement à Marseille. Ainsi, vous réussirez votre recherche d’appartement.
Comprendre les différents types de baux
En tant qu’agence immobilière marseille, nous comprenons l’importance de connaître les baux. Il y a plusieurs types, chacun avec ses avantages. Par exemple, un bail meublé classique dure 1 an et peut se renouveler tacitement. Un bail mobilité peut durer de 1 à 10 mois.
Les étudiants ont accès à des baux étudiants de 9 mois, sans possibilité de renouvellement. La durée maximale d’un bail saisonnier est de 3 mois. Nous vous aidons à trouver le bon bail, que ce soit pour une location meublée marseille ou un bail vide.
- Bail meublé classique
- Bail mobilité
- Bail étudiant
- Bail saisonnier
- Bail de location vide
Nous sommes là pour vous guider dans vos choix. Contactez-nous pour plus d’informations sur nos services d’agence immobilière marseille et de location meublée marseille.
Avantages de la location meublée à Marseille
La location meublée à Marseille a beaucoup d’avantages. Elle offre la flexibilité et des commodités. Les prix des logements meublés peuvent être 20% à 30% plus élevés que ceux vides.
Cela est dû au fait que les locataires cherchent des logements prêts à habiter. Ils n’ont pas besoin d’acheter de mobilier. Cela les aide à s’installer rapidement.
Nous vous conseillons de visiter notre site pour voir nos offres de location appartement marseille. Vous pouvez aussi louer appartement marseille qui vous convient. Nous avons des studios, des appartements et des maisons à louer.
La location meublée à Marseille a aussi des avantages fiscaux. Le régime fiscal pour les locations meublées offre un abattement de 50% sur les revenus. Cela aide les propriétaires à payer moins d’impôts sur leurs revenus locatifs.
Flexibilité et commodités
La location meublée à Marseille est très flexible et pratique. Les locataires trouvent des logements qui correspondent à leurs besoins et à leur budget. Les propriétaires peuvent aussi gagner plus en louant leurs biens meublés.
Aspects fiscaux
Les aspects fiscaux sont très importants pour la location meublée à Marseille. Il faut bien comprendre les règles fiscales, comme le régime fiscal pour les locations meublées. Il est sage de demander l’avis d’un expert fiscal pour bien gérer les aspects fiscaux.
Le processus de location étape par étape
La location à Marseille peut sembler complexe au premier abord. Mais, nous allons vous guider pas à pas. Vous découvrirez comment trouver un logement qui répond à vos attentes. La location longue durée est très populaire parmi les locataires.
Pour commencer, cherchez un logement qui vous convient. Utilisez des sites de location pour voir les appartements disponibles. Après avoir trouvé un bon logement, contactez le propriétaire pour une visite.
Les étapes clés du processus de location
- La première visite : c’est l’occasion de voir le logement en personne et de poser des questions au propriétaire.
- La négociation : si vous êtes intéressé par le logement, vous pouvez négocier le prix et les conditions de la location.
- La signature du bail : une fois que vous avez accepté les conditions de la location, vous devrez signer un bail qui détaille les termes de la location.
Avant de signer le bail, assurez-vous de bien comprendre les termes. Vérifiez aussi l’état du logement et que tout fonctionne bien. La location longue durée à Marseille est une bonne option pour un logement stable.
En résumé, trouver un logement à Marseille demande de la planification et de l’attention aux détails. En suivant ces étapes, vous trouverez un logement qui vous convient. La location longue durée est une bonne idée pour un logement sûr et stable.
| Étape | Description |
|---|---|
| Recherche | Rechercher des logements disponibles à la location |
| Visite | Visiter le logement pour voir si cela convient à vos besoins |
| Négociation | Négocier le prix et les conditions de la location |
| Signature du bail | Signer un bail qui détaille les termes de la location |
Les services inclus dans notre accompagnement
Pour trouver un appartement à louer marseille, nous vous aidons à trouver l’endroit parfait. Notre équipe est là pour vous guider dans votre recherche appartement marseille.
Nous accueillons et informons ceux qui cherchent un logement social. Nous aidons aussi à préparer les dossiers de caution Visale. De plus, nous vous donnons des infos et un soutien pour rénover votre logement. Vous pouvez apprendre sur les maisons partagées pour seniors sur le site de monde de la maison.
Voici ce que nous offrons :
* Accueil et information pour les demandeurs de logement social
* Aide pour préparer les dossiers de caution Visale
* Conseils pour rénover votre logement
* Accès à des aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH)
Nous sommes là pour vous aider à trouver un appartement à louer marseille qui vous convient. Contactez-nous pour plus d’infos sur nos services et pour des conseils pour votre recherche appartement marseille.
Conseils pour un déménagement réussi à Marseille
Pour déménager à Marseille, planifier et organiser est crucial. Nous, une agence immobilière marseille, vous aidons à trouver la location meublée marseille parfaite.
Voici des conseils pour déménager sans stress :
- Choisissez un transporteur fiable et comparez les prix pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
- Organisez votre déménagement de manière logistique, en commençant par la préparation des cartons et la réservation d’un parking sécurisé.
- Prévoyez les coûts et les risques associés au déménagement, tels que les frais de transport et les éventuels dommages aux biens.
Pour plus d’infos sur les déménagements à Marseille, visitez mondedelamaison.fr. Vous y trouverez des conseils et des infos utiles.
En bref, un déménagement réussi à Marseille demande une bonne planification et organisation. Nous vous aidons à trouver la location meublée marseille idéale. Votre déménagement sera ainsi fluide.
| Service | Prix | Description |
|---|---|---|
| Déménagement | à partir de 200€ | Déménagement de meubles et de cartons |
| Location de camion | à partir de 100€ | Location de camion pour déménagement |
| Stockage | à partir de 50€ | Stockage de meubles et de cartons |
Découvrez nos solutions personnalisées pour votre projet locatif
Chez notre agence immobilière, nous vous offrons des solutions personnalisées pour louer un appartement à Marseille. Avec plus de 50 ans d’expérience, notre équipe vous guide à chaque étape. Cela va du choix du bien jusqu’à la signature du bail.
Nous proposons une variété de services, de la recherche de biens à la gestion de votre location. Plus de 360 avis clients et une note de 4,7 sur 5 montrent notre engagement. Nous voulons vous aider à augmenter vos revenus locatifs, réduire les risques et simplifier votre projet.
Nous sommes basés dans le 12ème arrondissement de Marseille. Nous connaissons bien le marché local. Notre expertise vous aidera à réussir votre projet de location.
