Chez 3F Immobilier, nous sommes un acteur clé dans le secteur des agences immobilières en France. Nous nous spécialisons dans le logement social et l’accession à la propriété. Nous proposons une variété de ventes immobilières et locations immobilières pour répondre à différents besoins.
Nous mettons l’accent sur les attentes des acheteurs et des locataires. Notre but est de rendre la recherche d’un bien immobilier simple et efficace.
Le marché immobilier change tout le temps. Chaque projet mérite une attention spéciale. C’est pourquoi nous prenons le temps de connaître nos clients et de les guider dans leur recherche.
Pour plus d’informations sur la vente de votre bien immobilier, consultez ce guide : Que faire quand on vend un bien.
Points Clés à Retenir
- 3F Immobilier est un pionnier dans les ventes et locations immobilières en France.
- Notre engagement envers le logement social est essentiel.
- Nous offrons une variété de propriétés pour divers besoins.
- Une connaissance approfondie du marché immobilier est cruciale.
- Nous soutenons les acheteurs et locataires dans leur parcours.
Introduction à 3F Immobilier
Nous sommes l’agence 3F, leader dans le logement en France, surtout dans l’immobilier social. Nous avons des années d’expérience. Nous gérons beaucoup d’immeubles pour offrir des logements abordables.
Nous voulons améliorer la vie de nos locataires. Cela montre nos valeurs d’engagement et de solidarité.
Depuis 1928, 3F a grandi. Nous sommes devenus essentiels pour le logement social en France. Nous aidons les acheteurs à réaliser leurs projets.
En 2022, nous avons vendu 625 logements en Île-de-France. Cela nous a apporté 118 052 K€. Nous visons à construire 200 à 300 logements neufs en 2023.
Notre mission en matière de logements
Nous mettons l’accessibilité au logement au centre de notre mission 3F. Chaque jour, nous travaillons dur pour offrir des logements de qualité à des prix abordables. En 2023, nous avons agréé plus de 11,000 logements, dépassant nos objectifs de 20%.
Un programme de rachat de 30,000 logements lancé par Action Logement montre notre dévouement. Cela montre notre volonté d’améliorer l’accès au logement pour tous.
Nous visons un équilibre entre le logement social et les logements intermédiaires. 64% de nos logements sont intermédiaires, avec un objectif de 54% de notre production en 2023. Cette stratégie répond aux besoins divers de la communauté.
En 2022, nous avons terminé 4,800 rénovations. Pour 2023, nous prévoyons presque 6,000 rénovations. Cela montre notre engagement envers la qualité de nos logements. Nous gérons 275,000 logements, dont plus de 7,000 unités intermédiaires, représentant moins de 3% de notre portefeuille.
3F Immobilier : Ventes et Locations
Chez 3F Immobilier, nous offrons des options de logement variées. Elles répondent à vos besoins spécifiques. Que ce soit pour vendre ou louer, notre sélection est adaptée. Nous vous accompagnons à chaque étape, pour une expérience sans stress.
Options de vente immobilière
Nous avons un grand choix de biens pour la vente. Cela inclut des logements sociaux et des nouveaux projets. Nos experts vous aideront à trouver la bonne propriété.
Considérations pour la location immobilière
Pour la location, plusieurs points sont importants. La durée du contrat et le type de propriété comptent beaucoup. Nous vous guidons dans ces choix. Pour plus d’infos, visitez notre page sur comment démarrer votre projet immobilier.
| Type d’option | Détails |
|---|---|
| Vente immobilière | Logements sociaux, programmes neufs adaptés |
| Location immobilière | Contrats flexibles, variété de propriétés disponibles |
Propriétés à vendre avec 3F
Chez 3F, nous avons une grande variété de propriétés à vendre. Elles répondent à différents besoins des acheteurs. Vous trouverez des logements sociaux et des programmes immobiliers neufs, tous pensés pour être accessibles et durables.
Logements sociaux vendus
Nous sommes fiers d’être le premier vendeur de logements sociaux en France. Ces propriétés viennent de maisons libérées par des locataires. Elles offrent une chance d’acheter un foyer pour des familles et des individus.
Le prix varie selon la propriété. Par exemple, une maison de 5 pièces à Hésingue coûte 395,000 €. Une maison à rénover à Kiffis est à 149,000 €. Ces prix montrent notre engagement à offrir des logements qui valent l’investissement et sont agréables à vivre.
Programmes immobiliers neufs
Nos programmes immobiliers neufs présentent des constructions modernes et écologiques. Une maison neuve de 141 m² à Rosenau est à 479,000 €. Nos propriétés offrent des aménagements de qualité et encouragent un mode de vie durable.
Pour plus d’informations sur le marché immobilier, voyez cet article sur le prix des maisons à Auroville.
Annonces immobilières disponibles
Trouver un logement devient plus facile avec notre grande sélection. Nous avons des biens pour tous les goûts et budgets. Que vous vouliez une grande maison ou un appartement, nous avons ce qu’il vous faut.
Types de biens immobiliers
Nous avons beaucoup de choix, comme :
- Maisons individuelles
- Appartements modernes
- Terrains constructibles
- Maisons à rénover
Chaque annonce a ses propres avantages. Vous trouverez des maisons avec de grands espaces, des jardins privés ou des finitions haut de gamme. Voici quelques exemples :
| Type de bien | Localisation | Prix (€) | Caractéristiques |
|---|---|---|---|
| Maison individuelle | Hésingue | 395,000 | 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain |
| Appartement | Saint-Louis | 205,000 | 3 pièces, 79.18 m² |
| Maison de prestige | Huningue | 825,000 | 5 pièces, 154 m² |
| Terrain constructible | Blotzheim | 600,000 | 600 m² |
Où trouver nos annonces
Nos annonces sont sur notre site web. Nous communiquons aussi par différents moyens pour rendre la recherche de logement facile et plaisante. Nos infos sont toujours à jour, pour que vous ne manquiez pas une bonne affaire.
Appartements à louer en France
Nous proposons des appartements à louer dans plusieurs villes comme Angers, La Roche-sur-Yon, et Mauges-sur-Loire. Nous respectons des critères de location stricts pour offrir des logements de qualité. Voici un aperçu des appartements disponibles, montrant la variété de nos offres.
Critères de sélection
Nous avons établi des critères de sélection pour faciliter notre processus de location. Ces critères incluent :
- La localisation des appartements à louer
- La superficie et la disposition des pièces
- Le niveau de confort et les équipements disponibles
- Le loyer, qui doit rester compétitif et accessible
Nous visons à offrir des logements qui répondent aux besoins de tous, que ce soit pour les jeunes professionnels, les étudiants ou les familles.
Processus de location
Nous avons créé un processus de location simple et agréable. Voici les étapes principales :
- Recherche de location: Découvrez nos appartements à louer selon vos besoins.
- Visites: Organisez des visites pour explorer nos biens immobiliers.
- Dossier de location: Envoyez votre dossier avec les documents nécessaires.
- Signature de contrat: Après approbation, signez le contrat de location.
Cette méthode garantit une transparence et un accompagnement personnalisé à chaque étape. Cela rend l’expérience de location plus facile pour nos futurs locataires.
Maisons à vendre : opportunités offertes
Acheter une maison est un grand pas pour beaucoup. Chez 3F, nous avons une grande sélection de maisons à vendre. Chacun peut trouver le bon logement selon ses besoins et son budget. Nous voulons montrer les avantages d’acheter une maison et donner un guide complet aux acheteurs.
Avantages d’acheter une maison
Voici quelques avantages clés :
- Stabilité financière: Posséder une maison diminue le risque de hausse des loyers.
- Investissement à long terme: La valeur de la propriété augmente souvent avec le temps.
- Sur mesure: Vous pouvez personnaliser votre espace selon vos goûts.
- Sens de communauté: Vivre dans un quartier favorise un bon cadre de vie.
Guide pour l’achat d’une propriété
Voici ce qu’il faut savoir pour acheter une maison :
- Financement: Déterminez votre budget et parlez avec des banques.
- Emplacement: Cherchez un quartier qui convient à vos besoins.
- Visites: Faites des visites pour voir l’espace et les commodités.
- Anticipation des coûts d’entretien: Pensez aux dépenses futures comme les réparations.
| Type de propriété | Surface (m²) | Prix (€) |
|---|---|---|
| Pavillon 4 pièces | 88,95 | 233 480 |
| Maison 4 pièces | 82,80 | 231 840 |
| Maison 4 pièces | 86,80 | 269 963 |
| Pavillon 5 pièces | 89,30 | 323 412 |
Investissement immobilier avec 3F
L’investissement immobilier est une voie prometteuse pour gagner de l’argent. L’immobilier social offre des avantages économiques et sociaux. 3F se lance dans ce domaine, offrant des chances d’investissement qui vont au-delà de la rentabilité.
Pourquoi investir dans l’immobilier social ?
Investir dans l’immobilier social offre des rendements stables et aide la communauté. En 2023, 3F a investi 1.85 milliard d’euros dans ses actifs immobiliers. Plus de 12 000 logements abordables ont été créés, attirant les investisseurs désirant faire une différence.
Stratégies d’investissement efficaces
Nous employons plusieurs stratégies pour augmenter les rendements tout en soutenant des projets durables. Par exemple, l’achat en nue-propriété est 35% moins cher que le marché. En 2023, 7,948 logements ont été livrés, et 9,900 sont prévus pour 2024. Ces statistiques montrent notre activité et notre vision à long terme.
Le rôle de l’agent immobilier
L’agent immobilier joue un rôle essentiel dans le secteur des services immobiliers. Il connecte acheteurs, vendeurs et locataires. Il facilite les transactions avec son expertise. Nous offrons un conseil immobilier personnalisé, adapté à chaque client.
Avec environ 1200 logements à Athis-Mons, notre équipe de 10 collaborateurs assure une gestion efficace. Ils utilisent leur expérience pour garantir une gestion professionnelle.
Chaque transaction immobilière est complexe. Notre rôle agent immobilier comprend la négociation des prix et la préparation des dossiers. Nous accompagnons nos clients à chaque étape, pour une expérience sans stress.
Nos agents, avec au moins 3 ans d’expérience, sont prêts à répondre à vos questions. Ils ont les compétences nécessaires pour vous aider.
Nous offrons des avantages à nos employés, comme une mutuelle et du télétravail. La satisfaction de nos collaborateurs se voit dans la qualité de nos services immobiliers.
Les candidats à notre équipe passeront par un processus de recrutement rigoureux. Ils feront des entretiens et un test après l’évaluation. Cela montre notre engagement vers l’excellence dans le conseil immobilier et la gestion des biens.
Acquisition de propriété : processus et conseils
Pour réussir l’achat d’une propriété, il faut bien comprendre le processus d’achat. Ce processus peut sembler compliqué. Il est crucial de connaître le marché immobilier et les étapes de l’achat, de la recherche à la signature finale.
Cette connaissance aide à prendre de bonnes décisions. Elle évite aussi de tomber dans des pièges coûteux.
Comprendre le marché immobilier
La première étape est d’analyser le marché immobilier. Il faut regarder les prix et trouver les meilleurs quartiers. Les conseils immobiliers sont très utiles ici.
Il est important de connaître les options et les aides disponibles. Par exemple, vendre un logement social peut financer plusieurs nouveaux logements. Cela montre l’impact de chaque achat.
Préparer votre projet d’achat
Après avoir compris le marché, préparez votre projet d’achat. Fixez un budget réaliste et cherchez des biens qui correspondent à vos besoins. Apprenez aussi les démarches administratives nécessaires.
Des ressources comme la vente d’un bien immobilier entre particuliers sont utiles. Respectez aussi les conditions pour acheter un logement, comme la durée de résidence et les plafonds de revenus.
Les avantages des logements sociaux
Les logements sociaux sont une solution accessible pour beaucoup. Ils offrent un lieu de vie confortable à des prix abordables. Les loyers sont souvent 15% à 20% inférieurs que dans le parc privé.
In’li, par exemple, a plus de 50,000 logements intermédiaires en Île-de-France. Cette région a des loyers élevés qui peuvent nuire à la qualité de vie. Avec In’li, 100,000 locataires profitent d’une inclusion sociale réelle.
Il y a aussi des aides comme l’AVANCE LOCA-PASS® et l’AIDE MOBILI-JEUNE®. L’AVANCE LOCA-PASS® peut donner jusqu’à 1,200 € pour le dépôt de garantie. L’AIDE MOBILI-JEUNE® offre jusqu’à 100 € par mois pour les jeunes de moins de 30 ans. Ces aides rendent l’accessibilité encore plus accessible.
Voici les limites de revenus pour bénéficier des logements sociaux en Île-de-France :
| Catégorie | Revenu Maximum |
|---|---|
| Célibataire | 34,693 € |
| Couple (2 personnes) | 51,851 € |
| Famille (3 personnes) | 67,969 € |
| Famille (4 personnes) | 81,151 € |
| Famille (5 personnes) | 96,552 € |
Les propriétaires doivent donner des infos détaillées sur les charges de loyer. Ils doivent aussi parler des améliorations faites. Cela crée une confiance et assure un bon environnement de vie.
Pour plus d’infos sur les logements sociaux, lisez cet article sur les logements HLM.
La stratégie d’accession à la propriété du groupe 3F
Nous voulons rendre l’achat de propriété plus accessible. Pour cela, nous avons créé site accession.groupe3f.fr. Ce site rassemble tous les logements neufs à vendre chez 3F. Il aide nos clients à trouver leur futur logement, à tout stade de leur recherche.
Usages du site accession.groupe3f.fr
Le site offre des infos clés sur les logements. Vous y trouverez le prix, l’emplacement et les équipements. Cela rend la recherche de logement plus simple. Les logements présentés sont souvent encore en construction, offrant une belle opportunité pour les futurs propriétaires.
Notre blog explique comment acheter un logement. Il parle des aides comme le prêt social location-accession. Ces aides aident les familles modestes à devenir propriétaires.
Engagement envers les futurs acquéreurs
Beaucoup de locataires modestes ne croient pas pouvoir acheter un logement. C’est pourquoi nous travaillons dur pour montrer qu’ils ont des chances. Les ventes de logements par bailleurs sociaux aident à financer de nouveaux projets.
Cela augmente l’offre de logements. Les taux d’intérêt et l’inflation influencent aussi l’achat de propriété. Nous voulons rendre l’achat de logement accessible à tous.
| Critères d’accession | Détails |
|---|---|
| Proportion du produit des ventes réinvesti | 50% pour financer de nouveaux logements ou travaux de rénovation |
| Durée de construction | 10 ans pour être éligible à la vente |
| État d’entretien | Doit être en bon état pendant 5 ans |
| Décote maximale pour acquéreurs | 20% pour logements sociaux occupés |
| Seuil d’acquisition sans décote | 11% pour des logements vacants dans des marchés détendus |
| Double garantie pour acquéreurs | 10 ans pour ceux respectant les conditions de ressources |
Offres de recrutement chez 3F
Chez 3F, nous voulons renforcer notre équipe avec des talents variés. Nos offres de recrutement visent les jeunes diplômés qui veulent commencer une carrière prometteuse. Nous pensons que les nouvelles générations sont cruciales pour l’innovation dans l’immobilier.
Opportunités pour jeunes diplômés
Nous avons plusieurs postes pour les jeunes diplômés. Ils couvrent des domaines comme :
- Architecture
- Ingénierie
- Gestion de projets
- Service à la clientèle
Chaque poste est fait pour aider les nouveaux à grandir et contribuer à des projets importants dans le secteur social.
Professions en rapport avec l’immobilier
Les métiers de l’immobilier chez 3F comprennent :
- Chargé de projet immobilier
- Responsable de la gestion locative
- Urbaniste
- Consultant en développement immobilier
Nous offrons à chaque employé la chance de grandir avec notre entreprise. Ils jouent un rôle essentiel dans la gestion et le développement de près de 250,000 logements sociaux en France.
Collaboration avec Action Logement
Nous sommes fiers de travailler avec Action Logement. Ils sont essentiels pour promouvoir des logements innovants. Ensemble, nous voulons rendre l’accès au logement plus facile, surtout pour les travailleurs.
Nous nous concentrons sur le développement de logements sociaux. Ces logements sont abordables et offrent des alternatives au marché immobilier traditionnel.
Action Logement est crucial pour réaliser nos projets ambitieux. Chaque année, nous travaillons sur de nombreux projets. Par exemple, nous avons amélioré la gestion énergétique de 140,000 logements en Île-de-France.
Cette collaboration a aussi permis d’économiser beaucoup d’énergie. Nous avons évité l’émission de 70,000 tonnes de CO₂ chaque année. Nous utilisons des appareils IoT pour surveiller l’énergie et l’améliorer.
| Année | Nombre d’unités de logement gérées | Tonnage de CO₂ évité | Économies en énergie (MWh cumac) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 140,000 | 70,000 | 1,000 |
| 2025 | En prévision d’extension | Objectif accru | À définir |
Nous continuons à chercher des solutions durables pour notre communauté. Notre travail avec Action Logement améliore la vie des résidents. Il aide aussi à créer une société plus juste.
Aperçu des sociétés 3F en France
Les sociétés 3F sont cruciales pour la gestion des logements sociaux en France. Elles ont une longue histoire et un fort engagement pour l’accessibilité. Elles offrent des logements adaptés à différents besoins, même pour les personnes les plus vulnérables.
Logements gérés par 3F
Nous gérons plus de 292 000 logements sociaux, foyers et commerces partout en France. Beaucoup se trouvent en Île-de-France. Nous proposons des logements de tous types, du studio au T5, sans frais cachés.
Chaque année, nous travaillons dur pour offrir plus de logements. Avant 2024, nous espérons avoir 391 nouveaux logements dans la région.
Impact sur le logement en Ile-de-France
L’Ile-de-France a un grand besoin de logements, mais il y en a peu. Les sociétés 3F aident à résoudre ce problème en créant des logements de qualité. Nous collaborons avec des acteurs locaux pour améliorer la vie résidentielle.
Nous offrons aussi un service d’accompagnement. Cela inclut de l’aide sociale et des conseils pour les locataires. Pour explorer les options de logements, visitez notre plateforme.
Actualités immobilières avec 3F
Chez 3F, nous sommes toujours au top des nouvelles du secteur immobilier. Nous partageons souvent des infos importantes sur nos projets et les dernières tendances. Avec plus de 260 000 logements sociaux, nous aidons environ 800 000 personnes à trouver un logement en France.
Nous ne nous limitons pas juste à gérer des propriétés. Par exemple, Immobilière 3F prend soin de 130 000 logements sociaux dans l’Essonne et Paris. En même temps, Immobilière Basse-Seine s’occupe de plus de 15 000 habitations en Normandie. Ces efforts montrent notre volonté de relever les défis du marché immobilier.
Nous analysons aussi les tendances du marché pour aider à l’accession à la propriété. Avec notre modèle de vente HLM et d’autres programmes, nous aidons à créer des logements variés et abordables. Restez à jour avec nos mises à jour pour découvrir les meilleures opportunités offertes par 3F et les innovations dans le secteur du logement !
