Bienvenue chez Terres & Demeures, votre référence pour l’immobilier de luxe en France. Nous vendons des propriétés uniques, comme des châteaux et des manoirs. Nous couvrons aussi des maisons de luxe et des demeures de caractère.
Nous avons plus de 40 ans d’expérience. Notre équipe connaît bien les régions comme l’Auvergne-Rhône-Alpes et la Provence-Alpes-Côte d’Azur. Nous vous aidons à trouver votre maison de rêve, en adaptant notre service à vos besoins.
Points Clés
- Terres & Demeures se spécialise dans l’immobilier de prestige en France.
- Nous proposons des châteaux, manoirs, et biens immobiliers de luxe.
- Notre expertise couvre plusieurs régions, dont la Bourgogne et la Bretagne.
- Nous garantissons un accompagnement personnalisé pour chaque acquisition.
- Notre équipe a plus de 40 ans d’expérience dans le domaine.
Introduction à l’immobilier de prestige en France
L’immobilier de prestige en France connaît une croissance rapide. Il attire des investisseurs locaux et internationaux. Ce marché se divise en deux catégories : des propriétés à vendre sous et au-dessus de 3 millions d’euros. Cela montre une segmentation croissante pour répondre aux besoins des acheteurs.
En 2023, le volume de ventes a baissé de 13 % au premier semestre. Les prix ont diminué de 5 % minimum. Mais, les biens au-dessus de 3 millions d’euros ont vu leur volume de ventes augmenter de 20 %. Les prix n’ont pas baissé de manière significative. Cela montre que le secteur immobilier de luxe reste attractif dans certaines zones.
Les stratégies d’achat immobilier varient selon la localisation et le type de bien. Chaque arrondissement a ses spécificités. Par exemple, le IVe arrondissement a vu une hausse des prix à 17 413 €/m². Cela montre un intérêt accru pour les propriétés de valeur.
Investir dans une propriété de luxe en France est une excellente opportunité. Il s’agit d’un choix personnel et d’une opportunité financière. Avec 1 500 biens à vendre, le marché offre une grande variété. Cela facilite la recherche de biens uniques qui correspondent à nos aspirations.
Les types de propriétés proposées par Terres & Demeures
Chez Terres & Demeures, nous voulons vous montrer une grande variété de biens immobiliers de luxe. On trouve des châteaux à vendre, des manoirs et des démures de caractère. Nos propriétés combinent l’histoire, le prestige et le confort moderne.
Châteaux à vendre
Nous avons plusieurs châteaux à vendre avec une belle histoire et une grande majesté. Ces propriétés historiques ont souvent de grands terrains et des bâtiments uniques. Avec 20 annonces, chaque château offre une chance d’investissement unique, représentant un immobilier exceptionnel.
Manoirs et belles demeures
Nos manoirs à vendre sont connus pour leur élégance et leur charme. Chaque demeure de caractère combine le confort moderne et le style traditionnel. Par exemple, un manoir en Seine-et-Marne a un parc de 3,000 m², offrant une atmosphère paisible. Ces propriétés sont parfaits pour ceux qui cherchent un cadre enchanteur.
Biens immobiliers de luxe
Nous proposons aussi une variété de biens immobiliers de luxe, comme des villas contemporaines et des appartements de prestige. Nos villas, comme celle à 40 km de Paris, sont conçues pour un confort exceptionnel. On trouve aussi des maisons de village et des fermes avec jardins, montrant la diversité de notre sélection.
Pourquoi choisir Terres & Demeures pour votre achat immobilier
Opter pour Terres & Demeures, c’est choisir une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier de luxe. Nous offrons une expertise immobilière de premier ordre. Acheter une propriété de prestige demande une attention particulière, pour la sélection et la transaction.
Nous connaissons bien le marché, surtout en Bretagne et en Loire-Atlantique. Nous proposons un catalogue de biens qui mélange tradition et modernité. Nos propriétés sont situées dans des endroits comme Vannes, Lorient, et Saint-Malo. Ces lieux offrent un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de valorisation.
Nous aidons nos clients tout au long de l’achat. Nous travaillons avec des professionnels locaux, comme des notaires et des architectes. Ce partenariat assure des transactions sûres et transparentes. Nos clients reçoivent des conseils personnalisés pour un investissement stratégique.
Voici les avantages de travailler avec Terres & Demeures :
| Avantages | Détails |
|---|---|
| Expertise de marché | Connaissance approfondie des régions bretonnes et Loire-Atlantique |
| Catalogue varié | Propriétés traditionnelles et modernes dans des emplacements recherchés |
| Réseau professionnel | Soutien d’experts (notaires, architectes) pour simplifier le processus d’achat |
| Accompagnement personnalisé | Conseils adaptés aux besoins spécifiques de chaque client |
| Transparence | Transactions claires et structurées, minimisation des risques |
Choisir Terres & Demeures, c’est choisir un partenaire de confiance pour votre aventure immobilière.
Investissement foncier: Un marché attractif en France
Le marché immobilier français est très prometteur pour l’investissement foncier, surtout dans l’immobilier de luxe. Les prix des propriétés montent, ce qui augmente la valorisation immobilière. Les investisseurs cherchant des biens uniques voient leur valeur augmenter sur le long terme.
Perspectives de valorisation immobilière
Les propriétés dans les régions en vogue en France voient leur valeur grandir. La demande pour des propriétés historiques et uniques est en hausse. Les terrains sont rares, ce qui rend l’investissement plus attrayant.
Le prix d’achat d’une parcelle varie de 200 000 à 500 000 euros. Cela attire de plus en plus d’investisseurs.
Les avantages fiscaux pour les investisseurs
Les avantages fiscaux pour l’investissement immobilier en France sont nombreux. Des dispositifs de défiscalisation permettent de réduire l’impôt, surtout pour les propriétés historiques. La fiscalité française encourage aussi les constructions et rénovations.
Acheter une propriété est un choix financier astucieux. Cela va au-delà d’une simple décision personnelle.
Nous vous encourageons à apprendre plus sur la vente de biens immobiliers en France. Pour plus d’informations, consultez ce guide utile.
| Type de propriété | Coût moyen (euros) | Loyer moyen par hectare/an (euros) | Rendement (%) |
|---|---|---|---|
| Terre agricole | 7 540 | 150 – 220 | 1 – 3 |
| Terrain pour élevage | 4 580 | 150 – 220 | 1 – 3 |
| Terrain dans le Bouches-du-Rhône | 17 000 | 150 – 220 | 1 – 3 |
Les régions couvertes par Terres & Demeures
Nous sommes fiers de vous offrir un large choix d’immobilier de caractère en France. Chaque région a ses propres avantages pour l’achat de propriétés de luxe. Que ce soit pour investir, pour le tourisme, ou pour une vie exceptionnelle.
Immobilier en Bretagne
La Bretagne est célèbre pour ses côtes magnifiques et son patrimoine culturel riche. Nous proposons des châteaux et manoirs, idéaux pour ceux qui veulent vivre près de la mer. Beaucoup d’acheteurs sont attirés par la beauté naturelle et l’histoire de la région.
Vente de domaines en Bourgogne
La Bourgogne est connue pour ses vignobles et sa gastronomie. Nos domaines à vendre incluent des propriétés viticoles et des manoirs. Ces biens sont parfaits pour ceux qui aiment le patrimoine rural et le vin.
Propriétés rurales dans les Pays de la Loire
Les Pays de la Loire sont un endroit idéal pour des propriétés rurales. Nous offrons des maisons avec un charme authentique. Elles sont parfaites pour un projet de tourisme immobilier et pour profiter des paysages.
Le processus d’achat immobilier avec Terres & Demeures
Terres & Demeures rend l’achat immobilier simple et clair. Nous aidons nos clients à définir leurs objectifs et besoins. Cela inclut la répartition entre résidence principale et secondaire. On conseille de consacrer 20-30% pour la première et 70-80% pour la seconde.
Il faut bien penser au budget, y compris les coûts cachés qui sont 10-15% du prix. Ces coûts incluent la taxe foncière et l’entretien. Nos conseils d’achat visent à éviter les surprises.
Les maisons de campagne sont souvent moins chères, de 20-30% par rapport à l’urbain. Mais, l’accès peut être difficile, surtout en hiver.
La campagne offre un rythme de vie plus lent, réduisant le stress. Les gens vivant là rapportent une meilleure qualité de vie et moins de bruit, jusqu’à 80% moins que l’urbain.
Visiter plusieurs propriétés avant d’acheter est conseillé. Cela peut réduire les erreurs d’achat de 30-40%. Les maisons de campagne avec des vues ou un accès à l’extérieur peuvent valoir 15-20% de plus.
La phase de due diligence dure environ 3 mois. Il faut être attentif aux diagnostics et aux clauses suspensives. Les acheteurs étrangers doivent prouver leur capacité financière.
La signature du compromis de vente demande un dépôt de garantie de 5 à 10% du prix. Nous aidons nos clients à chaque étape du processus d’achat immobilier avec Terres & Demeures.
À propos de notre agence immobilière spécialisée
Nous sommes là depuis 1983 pour aider nos clients à trouver des propriétés de luxe. Nous sommes experts dans le domaine des manoirs, châteaux et maisons uniques. Notre équipe d’experts en immobilier vous offre un conseil personnalisé pour vous guider.
Une équipe d’experts à votre service
Notre équipe est composée de professionnels venus de différents horizons. Claire Bexon, Béatrice Cartier-Millon, et Charles Pâtureau de Mirand sont là pour vous aider. Ils sont spécialisés dans l’immobilier et opèrent surtout en Bourgogne, Limousin et Bretagne.
Les tendances de l’immobilier de luxe en France
Le marché immobilier français change, avec de nouvelles tendances immobilier de luxe. Les ventes ont baissé de 45% ces deux dernières années. Paris est particulièrement touché, avec une baisse des ventes de 50%.
Cette baisse offre une chance aux acheteurs de découvrir de nouveaux biens. Ils cherchent des propriétés uniques et de luxe.
Le nombre de biens valant plus d’un million d’euros a baissé. Il est passé de 12.600 en 2023 à 5.600 en 2024. Les acheteurs veulent des propriétés spéciales.
Les prix sur la rive gauche de Paris ont légèrement augmenté. Ils ont baissé de 1,7% en deux ans. Les acheteurs cherchent toujours des biens exceptionnels.
Les acheteurs étrangers, surtout les Américains, sont plus intéressés par le marché français. Ils cherchent des biens à plus de 5 millions d’euros. Sur la rive gauche de Paris, les prix peuvent atteindre 23.000 euros par m².
La demande pour des propriétés avec vue sur la Seine augmente. Une prime de 25% est souvent offerte pour ces biens.
Malgré une baisse du marché, les ventes de maisons et d’appartements de luxe augmentent. Elles ont augmenté de 2,3% et 1,1% en 2024. Un appartement dans le 7ème arrondissement de Paris a été vendu pour 575.000 euros.
| Type de Bien | Prix au m² | Variation des Prix (2 ans) | Volume des Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartements de Prestige | Environ 30.000 € | -6,7% | Augmentation de 1,1% |
| Maisons Luxueuses | Environ 36.750 € | -5,1% | Augmentation de 2,3% |
| Biens avec Vue sur la Seine | +25% de prime | Stable | Demande croissante |
Le marché de l’immobilier de luxe reste attractif malgré les baisses de prix. Les préférences d’achat évoluent vers des biens offrant un bon rapport qualité-prix. C’est un bon moment pour investir dans ce segment.
Pour négocier le prix d’une propriété, il faut comprendre le marché. Cela inclut l’analyse des tendances et l’examen des comparaisons de propriété. Pour plus de détails sur les stratégies de négociation, nous vous invitons à consulter cet article.
Les atouts des propriétés de caractère
Les propriétés de caractère ont une histoire unique et une architecture fascinante. Elles sont souvent dans des quartiers recherchés. Cela offre une tranquillité unique, permettant de vivre dans un cadre serein. Chaque maison a son propre récit, ce qui les rend attrayantes pour les acheteurs.
Quand vous achetez une propriété de caractère, il faut poser les bonnes questions. Cela évite les surprises désagréables. Il est conseillé de consulter les diagnostics immobiliers obligatoires et de vérifier la performance énergétique. Faire un état des lieux détaillé est essentiel.
Les propriétés de caractère peuvent être des villas, des manoirs ou des châteaux. Chaque type a des coûts d’entretien différents. Les manoirs sont souvent à la campagne et ont un charme unique. Les châteaux, classés monuments historiques, nécessitent plus de maintenance en raison de leur taille.
| Type de propriété | Surface habitable | Prix (honoraires inclus) |
|---|---|---|
| Maison de caractère | 198 m² | 430 500 € |
| Manoir | Varie en fonction de l’emplacement | Variable |
| Château | Souvent plus grand | Généralement plus élevé |
Investir dans des propriétés de caractère est une bonne décision. Ces maisons historiques enrichissent le patrimoine. Elles offrent un cadre de vie unique, plein de tranquillité et d’authenticité.
Terres & Demeures: Une sélection de propriétés à vendre
Chez Terres & demeures, nous avons une sélection de propriétés variée. Chaque propriété est choisie pour son excellence. Vous trouverez des châteaux, des maisons anciennes et plus encore.
Nous sommes experts en immobilier de luxe. Votre expérience d’achat ou de vente sera unique. Nous offrons des propriétés de luxe et des domaines viticoles en France.
Les prix de nos biens varient de 670 000 € à 4 900 000 €. Les superficies vont de 149.52 m² à 531 m². Vous trouverez des terrains de 287 m² à 80 836 m². Cela vous aide à trouver la propriété parfaite, que ce soit un manoir ou une villa.
| Type de Propriétés | Prix (€) | Superficie (m²) | Nombre de Pièces | Nombre de Chambres |
|---|---|---|---|---|
| Château | 4 900 000 | 531 | 12 | 8 |
| Manoir | 1 390 000 | 210.08 | 5 | 3 |
| Villa | 2 500 000 | 350 | 10 | 6 |
| Maison de Campagne | 670 000 | 149.52 | 6 | 4 |
Nous offrons une approche personnalisée à chaque client. Nos propriétés incluent des terrains pour l’équitation et des forêts. Cela répond aux besoins variés de nos clients.
Visitez notre page dédiée pour découvrir des maisons de village à Montbazin. Elles sont parfaites pour notre gamme d’immobilier de luxe.
La réputation de Terres & Demeures sur le marché immobilier
La réputation de Terres & Demeures repose sur le professionnalisme et l’écoute de nos clients. Nous offrons un service client de qualité. Cela est prouvé par les avis positifs que nous recevons souvent.
Ces retours sincères nous aident à rester en tête sur le marché immobilier de luxe en France.
Retours d’expérience de nos clients
Nos clients partagent souvent des témoignages positifs. Ils montrent leur satisfaction avec notre accompagnement dans leurs projets immobiliers. Voici quelques-uns de ces retours :
| Nom du Client | Témoignage |
|---|---|
| Émilie L. | “J’ai été enthousiasmée par le professionnalisme de l’équipe. Chaque étape a été claire et bien expliquée.” |
| Marc D. | “Le niveau de service était au-delà de mes attentes. Ils ont vraiment compris mes besoins.” |
| Sophie P. | “Leur connaissance du marché est impressionnante. J’ai trouvé la propriété de mes rêves grâce à eux.” |
Nous prenons aussi la protection des données personnelles de nos clients très au sérieux. Les informations collectées sont traitées avec soin, selon notre politique de confidentialité. Ces mesures renforcent notre réputation dans le secteur.
L’importance de la rénovation dans l’immobilier de prestige
Dans l’immobilier de luxe, la rénovation est essentielle. Les maisons anciennes, pleines d’histoires, peuvent être améliorées. Elles atteignent ainsi leur plein potentiel grâce à une rénovation immobilière.
Cela modernise le bien tout en conservant son charme. C’est crucial pour séduire un marché exigeant.
Propriétés avec potentiel d’amélioration
De nombreux biens à rénover offrent de belles opportunités. Les rénovations haut de gamme nécessitent une expertise. Il est donc important de travailler avec des professionnels.
Les rénovations visent plusieurs objectifs :
- Améliorer l’efficacité énergétique, très appréciée aujourd’hui.
- Restaurer les caractéristiques architecturales originales pour garder l’authenticité.
- Moderniser les espaces intérieurs pour répondre aux attentes actuelles.
Les coûts de rénovation peuvent être élevés, atteignant parfois 2000 euros par mètre carré. Mais ils peuvent aussi considérablement augmenter la valeur du bien. Pour des rénovations durables, l’initiative BBC Rénovation est une ressource précieuse.
Transformer un bien de luxe peut considérablement augmenter sa valeur. Cela rend l’investissement dans la rénovation immobilière très attractif pour les acheteurs avisés.
Conclusion sur l’immobilier de prestige avec Terres & Demeures
Le marché immobilier de prestige en France est très attractif pour les investisseurs. Avec l’aide de Terres & Demeures, vous pouvez faire un choix éclairé. Nous vous donnons toutes les infos pour bien investir.
Les tendances montrent que ce secteur est en plein essor. Le prix moyen des biens de luxe a augmenté de 15 % en 2022. Avec 30 % d’acheteurs étrangers, il y a de belles opportunités en France.
Choisir Terres & Demeures, c’est avoir un accompagnement sur mesure. Nous vous aidons à trouver la meilleure propriété de luxe. Nous sommes là pour vous aider à faire le meilleur choix.
